Tình thật cảm ơn. Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Tường hợp của ông/bà, vào thời khắc dùng đất là do lấn chiếm nhưng ngày nay việc dùng đất của ông/bà là ăn nhập với quy hoạch, nên chi ông/bà phải được cấp giấy chứng nhận. Trước tháng 2-1993, gia đình tôi có bản đồ do quận vẽ thửa đất 81m 2 trên. Chân thành cảm ơn. Theo thư của bà, tôi hiểu thảy diện tích đất của ông/bà đang dùng hiện thuộc quy hoạch khu dân cư hiện hữu.
Tại khoản 5 Điều 14 của Nghị định 84/2007/NĐ-CP đã quy định: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này nhưng thích hợp với quy hoạch tại thời điểm cấp Giấy chứng thực thì được cấp giấy chứng nhận và phải nộp tiền sử dụng đất theo mức quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 15 nghị định này”. Gia đình tôi đã nộp hồ sơ để xin cấp sổ đỏ cho 81m 2 đất ở này và ngày 3-8-2013 được Chi cục thuế UBND Quận Bình Thạnh thông báo nộp 198 triệu đồng bạc thuế dùng đất.
Thân ái chào bà. Hoặc bài vở cộng tác, độc giả gửi về mục " Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Vn. Để chuẩn xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode).
Cuối năm 2012, chính quyền kêu gọi làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ. Do không biết vị trí đất cụ thể của ông/bà nên tôi không thể đáp ông được theo quy định ông phải nộp bao nhiêu tiền.
Nếu phải đóng tiền dùng đất, gia đình tôi phải đóng là bao lăm và cách tính như thế nào? Mong Địa ốc Online giải đáp giúp. Mọi thắc mắc hệ trọng đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy má can hệ đến sổ đỏ, sổ hồng. Tuy nhiên, ông/bà thuộc trường hợp phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích diện tích được cấp thêm (81m 2 - 56m 2 = 25m 2 ). Com. Hoặc bài vở cộng tác, độc giả gửi về mục " tham vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.
Sau thời điểm này gia đình tôi lại san lấp tiếp phần đất phía sau nhà nâng tổng diện tích đất ở thành 81m 2 và sử dụng từ đó đến nay, không có tranh chấp với bất kỳ ai.
Vn. ) Khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều không phải nộp tiền dùng đất. Com. HCM ban hành hàng năm (năm 2013). Nhà của ông/bà đã được cấp giấy chứng nhận một phần, phần lấn thêm phía sau nhà được thực hiện trước ngày 15-10-1993.
Xin hỏi, trường hợp gia đình tôi có được miễn tiền sử dụng đất hay không? Theo tôi được biết, đất đang sử dụng ổn định được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003; Trong trường hợp đất đã được dùng ổn định trước ngày 15-10-1993 không có tranh chấp thì không phân biệt người xin cấp giấy chứng thực quyền dùng đất là người đã sử dụng đất trước ngày 15-10-1993 hoặc là người sử dụng đất sau ngày 15-10-1993 (do nhận chuyển nhượng, thừa kế, hiến, tặng.
Địa ốc tuổi xanh Online Mọi thắc mắc liên hệ đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên tưởng đến sổ đỏ, sổ hồng. Về giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất là giá do UBND TP. Cảm ơn.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét