Bởi trong hoàn cảnh này, không ai có thể chắc Petroland đang vướng phải những khoản nợ nào, và không có gì bảo đảm, doanh nghiệp này lại mang tiền tài khác hàng ở dự án Mỹ Phú đập vào những khoản nợ tới hạn “nóng” hơn
Có khách hàng cho rằng, họ không muốn tiếp kiến lưu lạc, nghe hứa hão nữa. Và đây được coi là bước “đột phá” nhằm tháo gỡ khó khăn trong quá trình thực hiện dự án, khi mà khách hàng không còn niềm tin ở chủ đầu tư. Vẫn là câu chuyện niềm tin, song ở mỗi nơi, cách ứng xử của khách hàng và chủ đầu tư mỗi khác.
Cũng giống như cả trăm dự án bất động sản khác, Mỹ Phú - Petroland tại Q. Trong khi đó, khách hàng vẫn thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư, với trung bình 70% giá trị căn nhà đã được nộp trước. Có nghĩa là số tiền đóng nốt của khách hàng được gửi vào một account đặc biệt dưới sự giám sát của khách hàng, Usilk City không có quyền rút tiền.
Theo chủ đầu tư, doanh nghiệp này cần 160 tỷ đồng để hoàn thiện nội thất của 286 căn hộ. Một sự bất tín, vạn sự bất tin, khách hàng cho rằng, chừng nào Mỹ Phú (chủ đầu tư) và Petroland (đơn vị bán hàng và là công ty mẹ của Mỹ Phú) chưa giải trình được họ đã dùng hàng trăm tỷ của khách hàng vào những hoạt động gì để khiến cho dự án bị đình trệ lâu nay nay, thì khách hàng sẽ không mạo hiểm tiếp kiến đóng tiền để nuôi nợ cho doanh nghiệp này
Rưa rứa như tình trạng của Petroland, nhưng khách hàng của dự án Usilk City (Hà Nội) lại có hướng giải quyết khá lạc quan khichủ động đề xuất phương án được kiểm soát dòng tiền đổ vào dự án đảm bảo đến được tới các nhà thầu.
Tuy nhiên, trước thực trạng khách hàng kiên quyết không góp thêm vốn, ông Bùi Minh Chính, Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng và thành phố dầu khí (Petroland) cho biết, doanh nghiệp đang tính tới khả năng thế chấp dự án sân golf tại Vũng Tàu để vay tiền nhà băng hoàn thiện nốt chung cư Mỹ Phú.
Do đó phần nhiều khách hàng không đồng ý với đề nghị của Petroland là đóng nốt 30% tiền nhà cho chủ đầu tư để họ lấy tiền hoàn thiện nốt. Tuy nhiên, hiện Petrolnd đã rơi vào tình trạng kiệt quệ nguồn tiền, song song gần như bế tắc trong việc huy động vốn để đấu thực hành nốt phần việc rút cuộc, là hoàn thiện để trả nhà cho khách hàng.
Tuy nhiên, đến thời khắc này vẫn chưa có kết luận cụ thể gì về phương án này. Song đối với trường hợp của Petroland, tuồng như sự cảnh giác của khách hàng còn cao hơn thế nữa, khi nhiều khách hàng khăng khăng không tiếp chuyện bỏ tiền ra. Về mặt lý thuyết, chừng ấy tiền đã đủ cho bất kỳ một chủ đầu tư nào hoàn thiện và bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Trương mục này chỉ dùng để chi cho các nhà thầu theo tiến độ hoàn thiện của dự án
Theo họ, Petroland có nhiều tài sản, doanh nghiệp này phải mang đi thế chấp để lấy tiền mà hoàn thiện dự án theo cam kết. Trong khi đó, ban đại diện khách hàng của Mỹ Phú chừng như rất tỉnh ngủ khi cho hay, khách hàng chỉ nộp tiền nếu Petroland thế chấp tài sản để bù tổn phí vốn.
Sẽ không có gì đáng nói nếu như khách hàng của Petroland tin cẩn vào nhà đầu tư và tiếp kiến rót nốt 30% tiền nhà còn lại để doanh nghiệp này có kinh phí thực hành nốt hiệp đồng. Phần nhiều người mua nhà ở đây đều yêu cầu doanh nghiệp phải minh bạch tài chính và có phương án cụ thể bằng văn bản, có cam kết và có chịu trách nhiệm.
Khi các căn hộ đã hoàn thiện, tự khắc khách hàng sẽ đóng tiền, vì họ chắc chắn đồng tiền bỏ ra đã đi vào dự án. Nhưng tựu trung, một khi niềm tin đã suy sụp thì dù có bằng cách này, hay cách khác thì việc đi chung trên một con đường cũng muôn khó.
Song có nhẽ ở thời khắc này, niềm tin là một thứ gia vị xa xỉ, đặc biệt trên thị trường bất động sản.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét